房屋权属证书破损或经法律法规规定需换发的，经登记机关查验后，予以换证。第九条村镇房屋有下列情形之一的，除依法继承或司法判决外，禁止产权转移、变更。第二条本市行政区域城市规划区内国有土地上的房屋权属登记适用本办法。